BELEDİYE, İMAR VE GAYRİMENKUL MEVZUATI - Deneme Sınavı - 8

Ülkemizde 1848 yılında Ebniye Nizamnamesi ile başlayan imar uygulamalarına yönelik planlama çalışmaları 1963 yılından itibaren ülke düzeyinde sosyo ekonomik sorunlara yönelik hazırlanan Kalkınma Planları ile sürmektedir. Planlı dönem içinde hazırlanan ülke düzeyinde planlar; Sosyo Ekonomik Planlar ve Fiziki Planlar olarak ikiye ayrılmaktadır.

Doğru cevap A şıkkıdır.

Planların iktisadi felsefeleri ve yaklaşımları kapsamında; 1960 öncesi planları: devletçi, kısmi, 1960-1980 planları: karma ekonomi, bütüncül, 1980-2000 planları: liberal, stratejikolarak nitelendirilebilir.

5 yıllık bir süreci kapsayan Kalkınma Planları’nın onay yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ndedir.

Doğru cevap B şıkkıdır.

Sosyo-ekonomik gelişme eğilimlerini, yerleşmelerin gelişme potansiyelini, sektörel hedefleri, faaliyetlerin ve alt yapıların dağılımını belirlemek üzere hazırlanacak bölge planları, gerekli gördüğü hallerde Devlet Planlama Teşkilatı tarafından yapılır ya da yaptırılır. Temel verilerini Kalkınma Planlarından alacağı düşünülen ve bölge ölçeğinden
fiziksel planlamaya yol göstermesi, rehber olması beklenen ve DPT tarafından yapılması/yaptırılması hüküm altına alınan bu tür kapsamlı planlama çalışmaları ülkemizde yaygın bir uygulama alanı bulamamış olsa da seçilen pilot bölgelerde, her biri
farklı bir soruna odaklanan bölgesel planlama çalışmalarına başlanmıştır. Doğu Marmara Planlama Projesi, Zonguldak Projesi, Çukurova Bölge Projesi, Keban Projesi, Antalya Projeleri bu sürecin önemli projeleri olarak bölgesel gelişmelere katkı sağlamaktadır.

Doğru cevap E şıkkıdır.

Metropoliten Alan Planı, metropoliten alan sınırı belirlenmiş olan bölgenin gelecekteki nüfus yoğunluğu, çeşitli fonksiyondaki yerleşme alanlarını ve gelişme yön ve büyüklük ilkelerini, ana ulaşım sistemlerini, sosyo-ekonomik problemlerin çözümü gibi hususları gösteren diğer imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen, detaylı
bir raporla açıklanan ve bu raporla beraber bir bütün olan ve gereğinde uygulama hükümlerini ihtiva eden plandır.

Doğru cevap D şıkkıdır.

Fiziki Planlar içinde yer alan Özel Amaçlı Fiziki Planlar, farklılaştıkları alanlar ve amaçlar açısından
Nazım İmar Planları ya da Uygulama İmar Planları olabilen, Koruma Amaçlı İmar Planı, Turizm Amaçlı
İmar Planı, Özel Çevre Koruma Bölgeleri, Islah İmar Planı ve Köy Yerleşim Planı gibi ölçeklerine ve planlama yetkilerine göre çeşitlilik gösteren planlardır.

Doğru cevap E şıkkıdır.

Bern Sözleşmesi olarak bilinen Avrupa’nın Yaban Hayatının ve Habitatlarının Korunması Sözleşmesiyle, nesli tehdit ve tehlike altında olan türlerin korunması taahhüt edilmiştir.

Doğru cevap A şıkkıdır.

Bölge İsmi -       İlan Tarihi -  Alanı (km2) -  Nüfus/2009 (kişi) -  Alanın Türkiye Yüzdesi

Gökova               05.07.1988      1092,79           8.314                      %0,14
Köyceğiz-Dalyan  05.07.1988      461,46            31.938                     %0,059
Fethiye-Göcek     05.07.1988      805,37            105.303                    %0,103
Patara                02.03.1990     197,10             24.499                     %0,025
Kaş-Kekova         02.03.1990     257,83            1.594                       %0,033
Göksu Deltası      02.03.1990     228,5              28.658                     %0,029
Belek                  21.11.1990     111,79            19.696                     %0,014
Saros Körfezi       22.12.2010     730,21            6.861                      %0,093
Foça                   21.11.1990     71,44              27.074                     %0,009
Datça-Bozburun   21.11.1990     1443,89          26.324                     %0,185
Pamukkale          21.11.1990      66,56             8.464                      %0,008
Gölbaşı               21.11.1990      273,94           91.630                     %0,035
Ihlara                 21.11.1990      54,64             6.107                      %0,007
Tuz Gölü             02.11.2000       7414             335.853                   %0,951
Uzungöl              07.01.2004       149,12           2.772                      %0,019
Finike D.Dağları   16.08.2013       11228,85           0                         %1,440

TOPLAM                                     24587,49                                       %3,01

Doğru cevap B şıkkıdır.

Tarih           Planın Belediye Meclisince kabulü

03.09.2017             Planın onay tarihi                             Belediye Başkanınca onaylanması.
03.09.2017             Planın ilan tarihi              -           Planlar onay tarihinden itibaren en geç 15
                                                                                        işgünü içinde ilan edilir.
03.10.2017   Askı süresi sonu ve plana itiraz süresi için son gün- İmar planları 30 gün askıda kalır ve
                                                                                                         kesinleşir.
03.10.2017          Plana itiraz edilmemesi halinde imar
                            planlarının kesinleştiği tarih          -    Planlar, itiraz edilmemişse askı süresinin
                                                                                         sonunda kesinleşmektedir.
03.12.2017         Planlara karşı dava açılması için son gün - 60 gün içinde imar planlarına karşı idari
                                                                                           mahkemede dava açılabilir.
03.11.2017           İtirazların ilgili karar merciine
                              gönderilmesinde son gün         - İtirazlar askı süresi bitiminden sonra en geç                                                                              30 gün içinde ilgili idare karar merciine gönderilir.
03.12.2017      İdarenin itirazı karara bağlamasında son gün -İtirazlar en geç otuz gün içinde karara
                                                                                             bağlanarak planlar kesinleşir.

Doğru cevap B şıkkıdır.

Kadastral durum, her çeşit arazi ve mülk yerinin, alanının, sınırlarının ve değerlererinin devlet eliyle belirlenip plana bağlanması durumudur.

Doğru cevap D şıkkıdır.

Planlama kavramsal olarak belirlenen bir hedefe ulaşabilmek amacıyla, harekete geçmeden önce yapılan hazırlıklar, karar verme, seçim yapma sürecidir.

Plan, planlama sürecinde varılmış olan kararların anlatımında, gerçekleştirilmesinde ve gerçekleştirilme biçiminde bir araçtır.

Bu konu içinde planlama süreci 5 evrede incelenecektir. Bunlar;

   - Sorunun (Problemin) Tanımlanması,

   - Amaç ve Hedeflerin Belirlenmesi,

   - Uygun Araçların/Stratejilerin Belirlenmesi ve Seçimi,

   - Uygulama,

   - Değerlendirme ve Geri Besleme.

Lichfield seçeneklerin değerlendirilmesi ve seçimin

yapılabilmesi için aşağıdaki ölçütlerin kullanılmasını

önermektedir:

• Esneklik

S.F. Chapin, kentsel alanların büyümesi ve gelişmesi için önceden saptanmış ereklere ulaşmakta kullanılan sağgörüyü (basiret), kent planlaması olarak tanımlamaktadır.

Kamu yararı, bireylerin çıkarları ya da kısmi çıkarlar karşısında toplumun tamamının çıkarlarının bütüncül bir yaklaşımla korunmasıdır.

Ülkemizdeki İmar Mevzuatına göre, onaylanarak kesinleşen kent planları onay tarihinden itibaren 1 ay askıda bırakılmakta ve bu süre içinde planlara itiraz edilebilmektedir.

Onaylanıp kesinleşen kent planlarının, herkesin görebileceği yerlerde belli sürelerle asılmasının başlıca amacı, planı halka sunmak, tanıtmak, açıklık sağlamak ve gerektiğinde itiraz hakkı tanımaktır.

Kent planlarının nesnelliği, herkese eşitlik ve adalet ilkelerine uygun olarak uygulanması ve yine bu ilkeler çerçevesinde hazırlanması ile gerçekleşmektedir.

Plancıların ve planın temel önceliklerinden biri olan kamu yararı dışında kent planlarının hazırlanması sürecinde hemen her yerde uyulması olağan ve kamu yararının oluşmasına da zemin hazırlayan bazı niteliklere sahip olması gerekmektedir. Bunlar; Genellik, Geniş Kapsamlılık,Uzun Süreli Olmak, Zorunluluk, Nesnellik, Açıklık ve Esneklik ilkeleri olarak sıralanır.