PROJE ANALİZİ VE DEĞERLENDİRME - Deneme Sınavı - 7

Heath Hoagland ve Lionel Williamson tarafından yapılan bir araştırma iş alanında yapılan yeni girişimlerin başlangıçtan 18 ay sonra sadece %50’sinin piyasada varlıklarını sürdürebildiğini, beşinci yıldan sonra ise bu oranın %20’ye düştüğünü göstermiştir. Doğru cevap A’dır.

Pazar ve piyasa ve araştırmaları kapsamında aşağıdaki başlıkların detayları ele alınmalıdır:

Doğru cevap A’dır.

Proje çıktılarının analizi,  proje sonucu ortaya konulacak olan ürün veya hizmetlerin nitel ve nicel olarak tanımlanması ve ISO, TSE gibi uygunluk şartlarının sağlanıp sağlanamayacağının irdelenmesiyle ilgilidir. A ve B seçenekleri proje girdilerinin analizi, C ve D seçenekleri de işlem ve süreçlerin analizi ile ilgilidir. Doğru cevap E’dir.

Kooperatiflerin en belirgin özelliği belirli bir amaç doğrultusunda bir araya gelmiş kişi ve kurumlardan oluşmuş olmasıdır. Bu amaç genellikle belirli bir ürün veya hizmetin üretilmesi şeklinde ortaya çıkmaktadır. Bu tip hukuki kuruluş tarzı zirai ve sosyal amaçlar için daha çok kullanılmaktadır. Doğru cevap B’dir.

D şıkkı dışındaki tüm hususlara restoran projesi önermesinin fizibilite çalışmasında piyasanın tanımlanabilmesi için arz talep durumunun analizinde yer verilmesi oldukça önemlidir ve çalışmaya dâhil edilmelidir. Ancak araştırma konusu olan bu konulara ilişkin bilgiler yerel ticaret odalarından, ziyaretçi ve turist bürolarından ya da muhtelif kamu kuruluşlarından veya sivil toplum örgütlenmelerinden elde edilebilir. Yani sivil toplum kuruluşları nitelikleri bakımından çok, bilgi kaynağı olmalarından dolayı önemli olabilir. Doğru cevap D’dir.

Geri Ödeme Süresi Yöntemine göre elde edilecek nakit akımlarının ortalaması alınır ve ilk yatırım tutarına bölünür. Doğru cevap B’dir.

Karlılık İndeksi (PI) Yöntemine göre PI (karlılık indeksinin) birden küçük çıkması (PI<1) projenin reddedilmesine neden olur. Diğer seçeneklerdeki bulgular projenin lehine olan sonuçlardır. Doğru cevap C’dir.

Yatırım projelerinin değerlendirilmesinde ve alternatifler arasında seçim yapılmasında firmalar çeşitli yöntemler kullanmaktadırlar. Bu yöntemler nakit akımlarının değerlendirilmesine ilişkin yöntemlerdir. Yöntemlerin başlıcaları şunlardır:
1. Geri ödeme süresi (Payback period)
2. Net bugünkü değer (NPV - Net Present Value)
3. Kârlılık indeksi (PI – Profitability Index)
4. İç Getiri oranı (IRR - Internal Rate of Return)

Kişi İşletmeleri: Bu kuruluş şeklinde, işe veya projeye başlangıç aşamasında girişimci üretim, pazarlama, personel ve finansman gibi hemen hemen bütün konularda bizzat sorumluluk almaktadır. Yeni projelerin veya işlerin çok büyük bölümü başlangıç aşamasında genellikle tek kişi işletmeleri şeklindedir. Bu kuruluş şekli, hesap verilebilirlik ve denetim konularında kurucularına formalitelerden kısmen uzak
olma avantajı sağlamaktadır.

Firmaya bağlı olarak yatırım projeleri beş farklı nedene dayandırılabilir ve analiz amacıyla projeler aşağıdaki beş guruptan birine dâhil edilebilir:
1. Yeni ürünler veya mevcut ürünlerde genişlemeye gidilmesi
2. Bina veya donanımların yenilenmesi
3. Araştırma ve geliştirme
4. Keşif ve araştırma
5. Diğer

Fizibilite çalışması bu nedenlerden biri değil, uygulama aşamasındaki çalışmalardan biridir.

Proje ya da iş girişiminde çalışacak kişilerin belirlenmesi, bunlar arasındaki hiyerarşik yapı, kurumsal organizasyon yapısı, çalışanlar arası iletişim kanalları, yetki ve sorumlulukların dağılımı, iş bölümü ve bunlara benzer konularda varsayımların ve tespitlerin yapılarak fizibilite çalışmasına dâhil edildiği aşamadır. Bu aşamada dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar ise şunlardır:
• Ortak girişim yapılabilecek kişi veya kurumların olup olmadığı
• Yeterli bilgi ve beceriye sahip uzman kadronun oluşturulup oluşturulamayacağı
• Örgütsel yapılanmanın ve örgütsel ağın ne şekilde oluşturulacağı

Kârlılık indeksi ya da literatürdeki diğer adıyla fayda/maliyet oranı (cost/benefit ratio) gelecekte elde edilecek serbest (dağıtılabilir) nakit akımlarının bugünkü değerlerinin ilk yatırım tutarına oranıdır.